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通州一超高層住宅避難層被違規占用?

作者: 發布時間:2023-04-15 14:05:18點擊:12782

信息摘要:

一超高層住宅避難層被違規占用?


      一般高度100米以上的高層建筑都設置有消防避難層,由于平時都處于“閑置”狀態,結果就被“有心人”給惦記上了。4月3日,有廣州的業主就向我們報料,說他們家小區多個樓棟的避難層被人違規占用,甚至還改動了消防管道。 


根據建筑設計防火規范》 GB50016-2014(2018年版)有關規定,建筑高度大于100m的住宅建筑應設置避難層,并應符合以下要求:

 1 個避難層(間)的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應大于50m,兩個避難層(間)之間的高度不宜大于50m。
    2 通向避難層(間)的疏散樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開。
    3 避難層(間)的凈面積應能滿足設計避難人數避難的要求,并宜按5.0人/m2計算。
    4 避難層可兼作設備層。設備管道宜集中布置,其中的易燃、可燃液體或氣體管道應集中布置,設備管道區應采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與避難區分隔。管道井和設備間應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與避難區分隔,管道井和設備間的門不應直接開向避難區;確需直接開向避難區時,與避難層區出入口的距離不應小于5m,且應采用甲級防火門。 
    避難間內不應設置易燃、可燃液體或氣體管道,不應開設除外窗、疏散門之外的其他開口。
    5 避難層應設置消防電梯出口。
    6 應設置消火栓和消防軟管卷盤。
    7 應設置消防專線電話和應急廣播。
    8 在避難層(間)進入樓梯間的入口處和疏散樓梯通向避難層(間)的出口處,應設置明顯的指示標志。
    9 應設置直接對外的可開啟窗口或獨立的機械防煙設施,外窗應采用乙級防火窗。
《高層民用建筑消防安全管理規定》(應急管理部令第5號)
第二十九條 高層民用建筑內應當在顯著位置設置標識,指示避難層(間)的位置。禁止占用高層民用建筑避難層(間)和避難走道或者堆放雜物,禁止鎖閉避難層(間)和避難走道出入口。
處罰案例

2022年5月6日,遼寧大連市中山區政府組織應急、消防、城管執法、屬地派出所、轄區街道辦事處等多個部門的執法人員,來到了位于大連市中山區長江路333號香榭里廣場,開展聯合整治清理消防隱患行動。


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香榭里廣場東塔(A座)建筑高度為130米,共29層,屬于超高層建筑,其中4層和15層部分區域為避難間,是發生火災時給人們提供安全,避難使用的房間。

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大連**香榭里實業有限公司竟將4層和15層避難間區域違規改建為多個房間,并裝飾了大量可燃易燃物,用于對外租賃,違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條的規定。在整治前期,中山區應急、消防、住建、公安、城管執法、屬地街道等部門先后多次約談該單位主要負責人,消防救援大隊下達了《責令立即改正通知書》,但該單位仍未有效整改火災隱患,根據《中華人民共和國消防法》第六十條 款第三項之規定,給予大連永欣香榭里實業有限公司罰款11750元的處罰

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